44 Avenue Julien, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 779 €

de 4 876 € à 8 703 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Julien, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 779 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°43 et de 10.17 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 44 Avenue Julien, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delphine à 80 mètres
- Nice à 2608 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 978 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1428 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 316 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 183 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Julien

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue Julien(6 761€)

38 Avenue Julien(6 153€)

29 bis Avenue Julien(5 983€)

29 Avenue Julien(6 039€)

36 Avenue Julien(6 796€)

34 Avenue Julien(6 373€)

25 Avenue Julien(6 374€)

21 bis Avenue Julien(6 376€)

Prix du 44 Avenue Julien dans son marché local

Prix du 44 Avenue Julien par rapport à la voie

Sur Avenue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 6 779 €/m², le 44 Avenue Julien se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Julien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Julien se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(5,954 €)

Avenue Delphine, 06200 Nice(6,640 €)

Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice(6,173 €)

Chemin de la Passerelle, 06200 Nice(6,333 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Julien

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Julien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.