1 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 225 €

de 4 385 € à 7 532 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 225 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 173 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pléiade à 52 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2491 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 480 mètres
- Collège L'Archet à 701 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 478 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 360 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 125 mètres

Ventes au 1 Avenue Le Mesnil

Une vente a été recensée au 1 Avenue Le Mesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 septembre 2024

785 000 €(6 947 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•113 m²

1 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Le Mesnil(6 626€)

20 Avenue de Fabron(5 942€)

3 Chemin des Grottes(6 304€)

13 Avenue de Fabron(6 196€)

8 Boulevard de Cambrai(6 315€)

18 Avenue de Fabron(5 105€)

3 Boulevard de Cambrai(6 301€)

4 Boulevard de Cambrai(5 714€)

Prix du 1 Avenue Le Mesnil dans son marché local

Prix du 1 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 225 €/m², le 1 Avenue Le Mesnil se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Le Mesnil se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(5,295 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(5,776 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Le Mesnil

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Le Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.