1 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Le Mesnil, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 480 mètres
- - Collège L'Archet à 701 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 478 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 125 mètres
Ventes au 1 Avenue Le Mesnil
Une vente a été recensée au 1 Avenue Le Mesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Le Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Le Mesnil, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Le Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Le Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Le Mesnil dans son marché local
Prix du 1 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 1 Avenue Le Mesnil se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Le Mesnil se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Le Mesnil à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Le Mesnil est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 450 € au 1 Avenue Le Mesnil à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 311 € en assurant vous-même les visites, ou 4 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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