2 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 626 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 649 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 174 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 57 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 475 mètres
- - Collège L'Archet à 686 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 486 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 486 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 111 mètres
Ventes au 2 Avenue Le Mesnil
Les 9 ventes au 2 Avenue Le Mesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Le Mesnil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 626 €/m², le 2 Avenue Le Mesnil se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Le Mesnil se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Le Mesnil
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Le Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Le Mesnil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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