12 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 354 €

de 4 846 € à 7 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 354 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 12 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainvilliers à 153 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2552 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 421 mètres
- Collège L'Archet à 479 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 648 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 505 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Le Mesnil

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Le Mesnil(6 368€)

12 bis Avenue Le Mesnil(6 188€)

14 Avenue Le Mesnil(6 432€)

13 Avenue Le Mesnil(6 332€)

16 Avenue Le Mesnil(6 311€)

1 Chemin de l'Elysée(6 173€)

2 Chemin de l'Elysée(6 170€)

10 Chemin des Grottes(6 184€)

Prix du 12 Avenue Le Mesnil dans son marché local

Prix du 12 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 354 €/m², le 12 Avenue Le Mesnil se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Le Mesnil se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(6,968 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(6,925 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(6,746 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(7,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Le Mesnil

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Le Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.