12 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Le Mesnil, affiche un prix moyen de 6 831 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 421 mètres
- - Collège L'Archet à 479 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 648 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Le Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Le Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Le Mesnil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Le Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Le Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Le Mesnil dans son marché local
Prix du 12 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 723 €/m². Avec un prix moyen de 6 831 €/m², le 12 Avenue Le Mesnil se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Le Mesnil se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 550 € au 12 Avenue Le Mesnil à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 539 € en assurant vous-même les visites, ou 4 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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