9 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Le Mesnil, affiche un prix moyen de 6 823 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°12 et du 0.26 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 9 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 423 mètres
- - Collège L'Archet à 491 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 637 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Le Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Le Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Le Mesnil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Le Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Le Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Le Mesnil dans son marché local
Prix du 9 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 9 Avenue Le Mesnil se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Le Mesnil se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 46.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
