9 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 368 €

de 4 856 € à 7 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 368 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 et de 2.91 % à celui du n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 9 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainvilliers à 153 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2547 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 423 mètres
- Collège L'Archet à 491 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 637 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 495 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Le Mesnil

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Avenue Le Mesnil(6 354€)

12 bis Avenue Le Mesnil(6 188€)

14 Avenue Le Mesnil(6 432€)

13 Avenue Le Mesnil(6 332€)

1 Chemin de l'Elysée(6 173€)

15 Avenue Paderi(6 198€)

18 Avenue Paderi(6 173€)

10 Chemin des Grottes(6 184€)

Prix du 9 Avenue Le Mesnil dans son marché local

Prix du 9 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 368 €/m², le 9 Avenue Le Mesnil se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Le Mesnil se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(6,968 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(6,925 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(6,746 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(7,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Le Mesnil

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Le Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.