3 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 364 €

de 4 853 € à 7 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 3 Avenue Le Mesnil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 241 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc D’indochine à 116 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2520 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 438 mètres
- Collège L'Archet à 575 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 567 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 431 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 39 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Le Mesnil

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Le Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Le Mesnil(6 368€)

7 Chemin des Grottes(7 228€)

5 Avenue Paderi(6 498€)

7 Avenue Paderi(6 481€)

7 Chemin de l'Archet(6 829€)

3 Avenue Paderi(7 225€)

6 Avenue Paderi(6 483€)

Prix du 3 Avenue Le Mesnil dans son marché local

Prix du 3 Avenue Le Mesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Le Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 3 Avenue Le Mesnil se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Le Mesnil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Le Mesnil se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(6,968 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(6,925 €)

Boulevard de Cambrai, 06200 Nice(6,746 €)

Boulevard Napoleon III, 06200 Nice(7,422 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Le Mesnil

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Le Mesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.