2 Avenue Leo Imbert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Leo Imbert, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 13 locaux.
À propos du 2 Avenue Leo Imbert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 286 logements - 13 locaux - 340 parkings - 3428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 203 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 421 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 965 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 404 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 251 mètres
Ventes au 2 Avenue Leo Imbert
Les 8 ventes au 2 Avenue Leo Imbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Leo Imbert dans son marché local
Prix du 2 Avenue Leo Imbert par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 839 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 2 Avenue Leo Imbert se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Leo Imbert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Leo Imbert se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
