2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°4 et de 11.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 580 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 470 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1145 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 459 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 422 mètres
Ventes au 2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Les 14 ventes au 2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Lieutenant Emile Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 31.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
