4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°7 mais inférieur de 12.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 427 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 485 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1160 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 475 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Lieutenant Emile Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 18 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lieutenant Emile Charpentier est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
