6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, affiche un prix moyen de 4 910 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 2823 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 442 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 501 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1176 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 491 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 544 mètres
- - Ecole primaire Righi à 441 mètres
Ventes au 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Les 30 ventes au 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier dans son marché local
Prix du 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à la voie
Sur Avenue Lieutenant Emile Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Lieutenant Emile Charpentier est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
