17 bis Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°19 mais supérieur de 11.11 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 322 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 947 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 306 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 310 mètres
Ventes au 17 bis Avenue Lorenzi
Les 2 ventes au 17 bis Avenue Lorenzi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Lorenzi, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 17 bis Avenue Lorenzi se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Lorenzi se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Lorenzi est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
