26 bis Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Lorenzi, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Cessole à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 132 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 456 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1046 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 440 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Lorenzi, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Lorenzi dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Lorenzi par rapport à la voie
Sur Avenue Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 26 bis Avenue Lorenzi se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Lorenzi se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Lorenzi est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
