9 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 373 €

de 3 692 € à 5 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 25.12 % à celui du n°11 et de 12.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 199 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000OI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cappatti à 58 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1489 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1026 mètres
- Collège Jules Romains à 642 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1546 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 433 mètres
- Ecole maternelle Corniche Fleurie à 413 mètres
- Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Louis Cappatti

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Louis Cappatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Louis Cappatti(5 840€)

12 Avenue Louis Cappatti(4 974€)

7 Avenue Louis Cappatti(4 084€)

10 Avenue Louis Cappatti(4 342€)

17 Avenue Louis Cappatti(4 774€)

8 Avenue Louis Cappatti(4 357€)

19 Avenue Louis Cappatti(4 413€)

6 Avenue Louis Cappatti(4 231€)

Prix du 9 Avenue Louis Cappatti dans son marché local

Prix du 9 Avenue Louis Cappatti par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cappatti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 9 Avenue Louis Cappatti se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Louis Cappatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Cappatti se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine Martin, 06200 Nice(5,629 €)

Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice(4,774 €)

Corniche Fleurie, 06200 Nice(5,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Louis Cappatti

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Louis Cappatti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.