12 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louis Cochois, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 12 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 477 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 90 mètres
- - Nice à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1205 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 669 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 287 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 287 mètres
Ventes au 12 Avenue Louis Cochois
Les 6 ventes au 12 Avenue Louis Cochois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louis Cochois dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louis Cochois par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 12 Avenue Louis Cochois se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louis Cochois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Cochois se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
