7 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Louis Cochois, affiche un prix moyen de 5 797 €/m², supérieur de 14.41 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 125 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 85 mètres
- - Nice à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1211 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 674 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 292 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 283 mètres
Ventes au 7 Avenue Louis Cochois
Une vente a été recensée au 7 Avenue Louis Cochois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Louis Cochois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Louis Cochois, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Cochois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Cochois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Louis Cochois dans son marché local
Prix du 7 Avenue Louis Cochois par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 770 €/m². Avec un prix moyen de 5 797 €/m², le 7 Avenue Louis Cochois se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Louis Cochois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Louis Cochois se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Louis Cochois à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Louis Cochois est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 850 € au 7 Avenue Louis Cochois à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 246 € en assurant vous-même les visites, ou 3 623 € si le professionnel les prend en charge.
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