11 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 987 €

de 4 266 € à 6 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et de 0.32 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Avenue Louis Cochois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 111 mètres
- Nice à 1200 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1193 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 650 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 319 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 265 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue Louis Cochois

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Louis Cochois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue Louis Cochois(4 970€)

12 bis Avenue Louis Cochois(4 971€)

7 Avenue Louis Cochois(4 980€)

12 Avenue Louis Cochois(4 976€)

14 Avenue Louis Cochois(7 298€)

13 Avenue Louis Cochois(4 670€)

10 bis Avenue Louis Cochois(4 983€)

18 Avenue Louis Cochois(5 392€)

Prix du 11 Avenue Louis Cochois dans son marché local

Prix du 11 Avenue Louis Cochois par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 11 Avenue Louis Cochois se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Louis Cochois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Louis Cochois se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Rue Colonel Musso, 06200 Nice(4,535 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Louis Cochois

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Louis Cochois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.