12 bis Avenue Louis Cochois, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 971 €

de 4 253 € à 6 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 bis Avenue Louis Cochois, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 12 bis Avenue Louis Cochois, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 17 parkings - 477 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Fleurs à 99 mètres
- Nice à 1191 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1198 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 660 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 414 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 297 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 286 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 277 mètres

Ventes au 12 bis Avenue Louis Cochois

Les 0 ventes au 12 bis Avenue Louis Cochois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Avenue Louis Cochois dans son marché local

Prix du 12 bis Avenue Louis Cochois par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cochois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 12 bis Avenue Louis Cochois se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Avenue Louis Cochois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Louis Cochois se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Rue Colonel Musso, 06200 Nice(4,535 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Avenue Louis Cochois

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Avenue Louis Cochois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

490 000 €

Nice, 06200