2 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 2 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 64 mètres
- - Nice à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 598 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 447 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1068 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 59 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 407 mètres
Ventes au 2 Avenue Malausséna
Les 5 ventes au 2 Avenue Malausséna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 2 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 2 Avenue Malausséna se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Malausséna se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
