4 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 6 parkings - 682 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 375 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 60 mètres
- - Nice à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 611 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 441 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1056 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 51 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 468 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Malausséna
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 4 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 4 Avenue Malausséna se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Malausséna se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Malausséna
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue Malausséna
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Llacer Immobilier
nice 06100
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HBM Immobilier
Nice 06000
15 annonces en vente chez Flatway
Myhome Immo
Nice 06000
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