3 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 892 €

de 4 225 € à 5 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Malausséna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue Malausséna, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 354 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 35 mètres
- Nice à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 623 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 415 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1057 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 68 mètres
- Ecole maternelle Auber à 455 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 425 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Malausséna

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Malausséna(5 504€)

4 Avenue Malausséna(4 859€)

1 Avenue Malausséna(4 571€)

7 Avenue Malausséna(6 524€)

2 Avenue Malausséna(4 718€)

8 Avenue Malausséna(4 618€)

9 Avenue Malausséna(6 238€)

10 Avenue Malausséna(5 435€)

Prix du 3 Avenue Malausséna dans son marché local

Prix du 3 Avenue Malausséna par rapport à la voie

Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 3 Avenue Malausséna se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Malausséna se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Malausséna

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Malausséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.