3 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Malausséna, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Avenue Malausséna, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 35 mètres
- - Nice à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 623 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 415 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1057 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 68 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 455 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Malausséna
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Malausséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Malausséna dans son marché local
Prix du 3 Avenue Malausséna par rapport à la voie
Sur Avenue Malausséna, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 3 Avenue Malausséna se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Malausséna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Malausséna se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
