1 Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Mirabeau, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°3 et du 3.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiole à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 143 mètres
- - Nice à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 744 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 370 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 928 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 108 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 352 mètres
Ventes au 1 Avenue Mirabeau
Une vente a été recensée au 1 Avenue Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Mirabeau, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 1 Avenue Mirabeau se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Mirabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Mirabeau se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Mirabeau à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Mirabeau est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
