8 Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Mirabeau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 19.06 % à celui du n°7 et de 7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Mirabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 90 logements - 9 locaux - 75 parkings - 1123 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 299 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 202 mètres
- - Nice à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 743 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 351 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 894 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 120 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 269 mètres
Ventes au 8 Avenue Mirabeau
Les 7 ventes au 8 Avenue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 8 Avenue Mirabeau se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Mirabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Mirabeau se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Mirabeau
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Mirabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Mirabeau
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