3 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 354 €

de 3 995 € à 5 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 3 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pléiade à 80 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2573 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 440 mètres
- Collège L'Archet à 774 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 461 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 518 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 427 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Mont Rabeau

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Mont Rabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue Mont Rabeau(4 384€)

14 Avenue de Fabron(5 024€)

12 Avenue de Fabron(5 014€)

Prix du 3 Avenue Mont Rabeau dans son marché local

Prix du 3 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie

Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 3 Avenue Mont Rabeau se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Mont Rabeau se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice(4,463 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(5,647 €)

Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice(5,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Mont Rabeau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Mont Rabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.