13 Avenue Patricia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 968 €

de 4 982 € à 6 297 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 13 Avenue Patricia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°15 et de 6.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Avenue Patricia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Catelan à 58 mètres
- Nice Pont Michel à 1365 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 821 mètres
- Collège Henri Matisse à 267 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 638 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 763 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 455 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 325 mètres

Ventes au 13 Avenue Patricia

Une vente a été recensée au 13 Avenue Patricia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 décembre 2019

780 000 €(5 200 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•150 m²

13 Avenue Patricia, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue Patricia(5 639€)

10 Avenue Patricia(5 616€)

12 Avenue Patricia(5 610€)

7 Avenue Patricia(5 351€)

5 Avenue de Flirey(5 589€)

Prix du 13 Avenue Patricia dans son marché local

Prix du 13 Avenue Patricia par rapport à la voie

Sur Avenue Patricia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 13 Avenue Patricia se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Patricia se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Flirey, 06200 Nice(5,522 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Patricia

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Patricia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.