15 Avenue Patricia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Patricia, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Patricia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Catelan à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 832 mètres
- - Collège Henri Matisse à 264 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 651 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 755 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Patricia
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Patricia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Patricia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Patricia, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Patricia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Patricia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Patricia dans son marché local
Prix du 15 Avenue Patricia par rapport à la voie
Sur Avenue Patricia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 15 Avenue Patricia se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Patricia se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Patricia à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Patricia est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
