19 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 742 €

de 3 936 € à 5 606 €

Indice de confiance

4/5

Le 19 Avenue Paul Arène, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°17 et de 19.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.

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À propos du 19 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 5 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa El Patio à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial à 73 mètres
- Nice à 888 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Parc Impérial à 119 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1156 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 89 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 530 mètres
- Ecole élémentaire Mantega à 433 mètres

Ventes au 19 Avenue Paul Arène

Les 4 ventes au 19 Avenue Paul Arène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2021

327 826 €(4 222 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.64 m²

19 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

10 février 2021

456 200 €(4 712 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•96.81 m²

19 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

10 janvier 2020

185 000 €(2 312 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

19 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

18 octobre 2019

320 000 €(3 245 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98.62 m²

19 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 19 Avenue Paul Arène dans son marché local

Prix du 19 Avenue Paul Arène par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 19 Avenue Paul Arène se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Paul Arène se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Dauphiné, 06200 Nice(5,636 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,779 €)

Rue des Oeillets, 06200 Nice(4,822 €)

Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 19 Avenue Paul Arène

Les biens actuellement en vente autour du 19 Avenue Paul Arène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.