1 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 302 €

de 3 947 € à 5 107 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue Paul Arène, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 15.71 % à celui du n°4 et de 15.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 1 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 398 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial Weygand à 20 mètres
- Nice à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1453 mètres
- Collège Parc Impérial à 301 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 292 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 329 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 367 mètres

Ventes au 1 Avenue Paul Arène

Les 4 ventes au 1 Avenue Paul Arène constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 août 2019

750 000 €(7 844 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•95.62 m²

1 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

4 avril 2022

112 000 €(2 935 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.16 m²

1 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

22 avril 2022

110 000 €(3 929 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28 m²

1 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

18 mai 2024

1 000 000 €(4 132 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•242 m²

1 Avenue Paul Arène, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Paul Arène(5 104€)

5 Avenue Paul Arène(5 067€)

7 Avenue Paul Arène(5 940€)

9 Avenue Paul Arène(5 418€)

11 Avenue Paul Arène(5 410€)

39 Boulevard du Parc Impérial(4 373€)

44 Boulevard Tzarewitch(4 827€)

47 Boulevard Tzarewitch(4 843€)

Prix du 1 Avenue Paul Arène dans son marché local

Prix du 1 Avenue Paul Arène par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 1 Avenue Paul Arène se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Paul Arène par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Arène se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 06200 Nice(4,623 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,792 €)

Avenue Jean Aicard, 06200 Nice(4,825 €)

Avenue Primerose, 06200 Nice(4,697 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Paul Arène

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Paul Arène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.