18 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 671 € à 4 970 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 18 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à Garibaldi à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 150 mètres
- Nice Riquier à 887 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 842 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 394 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 361 mètres
- Ecole maternelle Papon à 395 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 366 mètres

Ventes au 18 Avenue Pauliani

Les 3 ventes au 18 Avenue Pauliani donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 septembre 2020

261 000 €(3 112 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.87 m²

18 Avenue Pauliani, 06200 Nice

17 juin 2020

278 000 €(3 292 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•84.44 m²

18 Avenue Pauliani, 06200 Nice

9 septembre 2019

269 000 €(3 036 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.61 m²

18 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Pauliani dans son marché local

Prix du 18 Avenue Pauliani par rapport à la voie

Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 18 Avenue Pauliani se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pauliani se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue El Nouzah, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Gallieni, 06200 Nice(4,527 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,394 €)

Rue Constantin Bergondi, 06200 Nice(4,458 €)

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,864 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Pauliani

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.