31 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°18 et de 12.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 796 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 374 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 138 mètres
- - Nice Riquier à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 846 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 388 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 354 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 353 mètres
Ventes au 31 Avenue Pauliani
Les 5 ventes au 31 Avenue Pauliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pauliani dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pauliani par rapport à la voie
Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 31 Avenue Pauliani se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pauliani se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Pauliani
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue Pauliani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cap Sud Immobilier Nice
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CONCEPT IMMO DECO
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E&M Properties
Nice 06300
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