20 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 764 €

de 3 171 € à 4 489 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°31 et de 0.32 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.

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À propos du 20 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 9 parkings - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000LE, - Parcelle n°0243 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 140 mètres
- Nice Riquier à 895 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 857 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 396 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 344 mètres
- Ecole maternelle Papon à 383 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Avenue Pauliani

Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Pauliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Avenue Pauliani(4 238€)

33 Avenue Pauliani(3 776€)

18 Avenue Pauliani(3 943€)

22 Avenue Pauliani(3 749€)

24 Avenue Pauliani(3 616€)

29 Avenue Pauliani(4 443€)

35 Avenue Pauliani(3 746€)

24 bis Avenue Pauliani(3 754€)

Prix du 20 Avenue Pauliani dans son marché local

Prix du 20 Avenue Pauliani par rapport à la voie

Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 20 Avenue Pauliani se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Pauliani se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Gallieni, 06200 Nice(4,530 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue Pauliani

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.