33 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°22 et de 0.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 Avenue Pauliani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 362 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 125 mètres
- - Nice Riquier à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 862 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 390 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 335 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 338 mètres
Ventes au 33 Avenue Pauliani
Les 5 ventes au 33 Avenue Pauliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Pauliani dans son marché local
Prix du 33 Avenue Pauliani par rapport à la voie
Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 33 Avenue Pauliani se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Pauliani se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 33 Avenue Pauliani
Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Avenue Pauliani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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