22 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 749 €

de 3 168 € à 4 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Pauliani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 22 Avenue Pauliani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Risso à 130 mètres
- Nice Riquier à 904 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 872 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 399 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 325 mètres
- Ecole maternelle Papon à 369 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pauliani

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pauliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue Pauliani(3 616€)

33 Avenue Pauliani(3 776€)

20 Avenue Pauliani(3 764€)

35 Avenue Pauliani(3 746€)

24 bis Avenue Pauliani(3 754€)

31 Avenue Pauliani(4 238€)

18 Avenue Pauliani(3 943€)

26 Avenue Pauliani(4 530€)

Prix du 22 Avenue Pauliani dans son marché local

Prix du 22 Avenue Pauliani par rapport à la voie

Sur Avenue Pauliani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 22 Avenue Pauliani se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Pauliani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pauliani se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(5,399 €)

Avenue Gallieni, 06200 Nice(4,530 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Pauliani

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Pauliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.