7 bis Avenue Piatti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Piatti, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°9 et du 1.94 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Piatti, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 690 mètres
- - Collège Henri Matisse à 676 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 701 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 843 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 239 mètres
Ventes au 7 bis Avenue Piatti
Les 4 ventes au 7 bis Avenue Piatti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Piatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Piatti, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Piatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Piatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Piatti dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Piatti par rapport à la voie
Sur Avenue Piatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 7 bis Avenue Piatti se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Piatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Piatti se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Piatti à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Piatti est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
