9 Avenue Piatti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 832 €

de 4 050 € à 5 683 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Piatti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Avenue Piatti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Chambrun à 134 mètres
- Nice à 2117 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 698 mètres
- Collège Henri Matisse à 674 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 707 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 851 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 233 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Piatti

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Piatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Avenue Piatti(5 196€)

5 Avenue Piatti(4 816€)

7 Avenue Piatti(5 059€)

3 Avenue Piatti(4 814€)

1 Avenue Piatti(5 103€)

8 Vieux Chemin de Gairaut(4 606€)

10 Vieux Chemin de Gairaut(4 673€)

23 Avenue Alfred de Vigny(4 857€)

Prix du 9 Avenue Piatti dans son marché local

Prix du 9 Avenue Piatti par rapport à la voie

Sur Avenue Piatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 9 Avenue Piatti se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Piatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Piatti se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(4,838 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Impasse des Noisetiers, 06200 Nice(4,605 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Piatti

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Piatti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.