2 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°7 bis et de 0.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1051 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provinces à 7 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 726 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1181 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 456 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 183 mètres
Ventes au 2 Avenue Raoul Dufy
Les 38 ventes au 2 Avenue Raoul Dufy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 2 Avenue Raoul Dufy se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raoul Dufy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Raoul Dufy se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Raoul Dufy
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Raoul Dufy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Raoul Dufy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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