3 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.97 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 277 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batterie à 61 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 723 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1181 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 385 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 169 mètres
Ventes au 3 Avenue Raoul Dufy
Une vente a été recensée au 3 Avenue Raoul Dufy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Raoul Dufy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 3 Avenue Raoul Dufy se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Raoul Dufy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Raoul Dufy se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Raoul Dufy à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Raoul Dufy est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 850 € au 3 Avenue Raoul Dufy à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 296 € en assurant vous-même les visites, ou 3 148 € si le professionnel les prend en charge.
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