98 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Raoul Dufy, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°100 mais supérieur de 24.73 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Raoul Dufy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1084 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 359 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1120 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 983 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Raoul Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Raoul Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Raoul Dufy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Raoul Dufy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Raoul Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Raoul Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Raoul Dufy dans son marché local
Prix du 98 Avenue Raoul Dufy par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 98 Avenue Raoul Dufy se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Raoul Dufy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Raoul Dufy se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Raoul Dufy à Nice
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Raoul Dufy est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
