16 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 28.24 % à celui du n°17 et de 47.32 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 16 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 438 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 330 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 145 mètres
- - Nice à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège Roland Garros à 274 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 892 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 288 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 158 mètres
Ventes au 16 Avenue Raymond Comboul
Les 6 ventes au 16 Avenue Raymond Comboul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 16 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 16 Avenue Raymond Comboul se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Raymond Comboul se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue Raymond Comboul
Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Avenue Raymond Comboul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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