22 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°25 et de 3.61 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 402 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 103 mètres
- - Nice à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège Roland Garros à 333 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 831 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 294 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 101 mètres
Ventes au 22 Avenue Raymond Comboul
Les 2 ventes au 22 Avenue Raymond Comboul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 22 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 22 Avenue Raymond Comboul se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Raymond Comboul se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Raymond Comboul
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Raymond Comboul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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