25 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°22 mais supérieur de 14.53 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 409 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 113 mètres
- - Nice à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège Roland Garros à 333 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 838 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 285 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Raymond Comboul
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Raymond Comboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 25 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 25 Avenue Raymond Comboul se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Raymond Comboul se situe 22.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Raymond Comboul
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Raymond Comboul
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