25 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 958 €

de 3 097 € à 5 164 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°22 mais supérieur de 14.56 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 25 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 113 mètres
- Nice à 635 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- Collège Roland Garros à 333 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 838 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 285 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 413 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Raymond Comboul

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Raymond Comboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Raymond Comboul dans son marché local

Prix du 25 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie

Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 25 Avenue Raymond Comboul se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Raymond Comboul se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,261 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,516 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,021 €)

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,436 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Raymond Comboul

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.