23 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°20 et de 12.69 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 172 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 396 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 122 mètres
- - Nice à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège Roland Garros à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 850 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 279 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 121 mètres
Ventes au 23 Avenue Raymond Comboul
Les 4 ventes au 23 Avenue Raymond Comboul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 23 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 23 Avenue Raymond Comboul se situe 26.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Raymond Comboul se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Raymond Comboul
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue Raymond Comboul
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