21 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°23 et de 4.51 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0485 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 130 mètres
- - Nice à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- - Collège Roland Garros à 311 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 863 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 276 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Raymond Comboul
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Raymond Comboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 21 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 21 Avenue Raymond Comboul se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Raymond Comboul se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Raymond Comboul
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue Raymond Comboul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cegestim
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
KAPERA
Nice 06000
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Agence Riviera real estate
Nice 06300
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