46 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°46 bis et de 21.3 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 73 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 337 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lambert à 100 mètres
- - Nice à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 164 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 620 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 403 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 159 mètres
Ventes au 46 Avenue Raymond Comboul
Les 3 ventes au 46 Avenue Raymond Comboul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 46 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 46 Avenue Raymond Comboul se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Raymond Comboul se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Raymond Comboul
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Raymond Comboul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cap Sud Immobilier Nice
Nice 06100
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Masséna immobilier
Nice 06000
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Oréa Riviera
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