48 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°46 bis et de 17.56 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LP, - Parcelle n°0158 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 340 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 106 mètres
- - Nice à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 159 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 598 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 426 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 176 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 153 mètres
Ventes au 48 Avenue Raymond Comboul
Les 2 ventes au 48 Avenue Raymond Comboul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 48 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 48 Avenue Raymond Comboul se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Raymond Comboul se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 48 Avenue Raymond Comboul
Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue Raymond Comboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Avenue Raymond Comboul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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