52 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Raymond Comboul, affiche un prix moyen de 5 703 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°69 et de 4.49 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 52 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 74 mètres
- - Nice à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 465 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 153 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 555 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 468 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 133 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Raymond Comboul
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Raymond Comboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 52 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 703 €/m², le 52 Avenue Raymond Comboul se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Raymond Comboul se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
