77 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Raymond Comboul, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°56 et de 3.88 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 77 Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 53 mètres
- - Nice à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 438 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 153 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 511 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 510 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 à 108 mètres
Ventes au 77 Avenue Raymond Comboul
Les 4 ventes au 77 Avenue Raymond Comboul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Raymond Comboul dans son marché local
Prix du 77 Avenue Raymond Comboul par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Comboul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 77 Avenue Raymond Comboul se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Raymond Comboul par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Raymond Comboul se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
