3 Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Raymond Féraud, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², supérieur de 51.47 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 1194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0384 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0388 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 601 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 410 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 479 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Raymond Féraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Raymond Féraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Raymond Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Raymond Féraud, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Raymond Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Raymond Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Raymond Féraud dans son marché local
Prix du 3 Avenue Raymond Féraud par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 3 Avenue Raymond Féraud se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Raymond Féraud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Raymond Féraud se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Raymond Féraud à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Raymond Féraud est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 600 € au 3 Avenue Raymond Féraud à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 640 € en assurant vous-même les visites, ou 3 320 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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