5 Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Raymond Féraud, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 34.16 % à celui du n°3 et du 15.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Raymond Féraud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 840 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carras à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 586 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 463 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 339 mètres
Ventes au 5 Avenue Raymond Féraud
Les 22 ventes au 5 Avenue Raymond Féraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Raymond Féraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Raymond Féraud, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Raymond Féraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Raymond Féraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Raymond Féraud dans son marché local
Prix du 5 Avenue Raymond Féraud par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Féraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 5 Avenue Raymond Féraud se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Raymond Féraud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Raymond Féraud se situe 32.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Raymond Féraud à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Raymond Féraud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
