18 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue René-Maurice, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue René-Maurice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 186 mètres
- - Nice à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1190 mètres
- - Collège Parc Impérial à 191 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 240 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 415 mètres
Ventes au 18 Avenue René-Maurice
Une vente a été recensée au 18 Avenue René-Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue René-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue René-Maurice, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue René-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue René-Maurice dans son marché local
Prix du 18 Avenue René-Maurice par rapport à la voie
Sur Avenue René-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 18 Avenue René-Maurice se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue René-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue René-Maurice se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue René-Maurice à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue René-Maurice est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
