4 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 806 €

de 4 175 € à 6 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue René-Maurice, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 806 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°6 et de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 200 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial à 149 mètres
- Nice à 711 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1276 mètres
- Collège Parc Impérial à 141 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 178 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 537 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 500 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue René-Maurice

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue René-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue René-Maurice(6 073€)

11 Avenue René-Maurice(5 817€)

10 Avenue Suzanne Lenglen(5 822€)

4 Traverse Suzanne Lenglen(5 495€)

12 Avenue Suzanne Lenglen(5 816€)

8 Avenue Suzanne Lenglen(5 813€)

Prix du 4 Avenue René-Maurice dans son marché local

Prix du 4 Avenue René-Maurice par rapport à la voie

Sur Avenue René-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 806 €/m², le 4 Avenue René-Maurice se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue René-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue René-Maurice se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue René-Maurice

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue René-Maurice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.